Rénovation et restructuration d’un immeuble d’habitation

Localisation: 
Ste Geneviève-des-Bois (91)
Année: 
2012
Maître d'ouvrage: 
Commande privée
Mission: 
Complète de maîtrise d’oeuvre
Partenaires: 
Permis de construire - Label THPE - Promotelec
Surface: 
350 m² SP
Montant des travaux: 
prévisionnel 450 k€ TTC
Phase: 
Chantier en cours

 

DESCRIPTION DU PROJET ET DE SON CONTEXTE

 

L’ensemble immobilier, situé dans un quartier pavillonnaire, est constitué d’un bâtiment d'habitation principal sur rue comprenant 5 appartements locatifs et un commerce à rez-de-chaussée, ainsi qu’une dépendance et un appentis sur cour.
Le projet concerne la réhabilitation lourde du bâtiment d'habitation existant, conformément aux critères du label THPE de chez Promotelec.
 
Le projet a consisté à :
  • Requalifier les accès aux bâtiments sur cour,
  • Démolir l’appentis afin de créer une aire de stationnement de véhicules,
  • Restructurer l'immeuble d'habitation principal, par la création d'un hall d’entrée supplémentaire sur rue, et la modification de la répartition des appartements,
  • Rénover l’ensemble des parties communes, avec mise en conformité des installations techniques (électricité et plomberie),
  • Remplacer la couverture et les fenêtres existantes,
  • Mettre en place une isolation par l’extérieur.
 
Les problématiques thermiques et énergétiques y ont été abordées de la manière suivante : 
  • Identification et analyse des contraintes initiales
  • Etablissement d’un programme fonctionnel
  • Détermination de l’ensemble des critères d’intervention (énergie, acoustique, confort,...)
  • Définition claire des objectifs
  • Proposition de techniques et d’équipements efficaces et adaptés
  • Validation des choix financiers