Rénovation et extension d’une maison de ville - Restructuration d’un coeur d’îlot

Localisation: 
Aubervilliers (93)
Année: 
2009
Maître d'ouvrage: 
Commande privée
Mission: 
Complète de maîtrise d'oeuvre
Surface: 
240 m² SHON
Montant des travaux: 
200K€

 

DESCRIPTION DU PROJET ET DE SON CONTEXTE

 

 

Les bâtiments existants sont composés d’un bâtiment d’habitation sur rue, d’un ancien garage automobile et d’une dépendance sur cour. Ils constituent un ensemble construit dans les année 60 dans un ancien quartier maraîcher composé de bâtiments aux façades hétéroclites. La façade principale sur rue ne présentait aucune qualité architecturale particulière. 
Côté cour, l’ancien atelier et la dépendance s’ouvraient sur un espace pavé sombre et humide, recouvert à plus de 80% 
par un auvent en fibro-ciment.
 
Le projet a consisté en un travail d’assainissement, de restructuration et de remodelage de la volumétrie des bâtiments existants, en vue de la création d'appartements s’organisant autour de l'aménagement d’un coeur d’îlot végétalisé :
 
- En lieu et place de la cour pavée et de  l'auvent la recouvrant a pris place un espace paysager à ciel ouvert, havre de paix composé d'espaces verts et de terrasses ombragées et végétalisées organisées sur deux niveaux, multipliant les points de vue vers le jardin central.
- Le bâtiment sur rue réhabilité abrite désormais deux logements locatifs de 60m² avec accès privatifs.
- La dépendance, rénovée et agrandie sur l’emprise partielle de l’ancien atelier, est largement ouverte sur le coeur d’îlot, et abrite un duplex de 150m² possédant une terrasse végétalisée de 30m² à l’étage, partiellement recouverte d’une pergola en bois.
- La partie restante de l’ancien atelier a été transformée en terrasse couverte et en garage 
- Les façades sur rue et sur cour ont été ravalées, afin de renforcer la cohérence de cet ensemble bâti.